Guider om hus och bodelning

Korta svar på frågor om bostad, lån och bodelningsavtal vid separation.

• Vad händer med huset vid skilsmässa? — Huset stannar i bodelningen tills ni bestämt vem som äger det. Så hänger lån, datum och avtal ihop.
• Hur delas en gemensam bostad? — Lagfarten visar vem som står på huset. Bodelningen visar vad var och en ska få. Det är två olika papper.
• Hur köper man ut den andra ur huset? — En tar över bostaden och löser den andra för dennes del, efter lån. Banken prövar den som ska stå kvar.
• Vad händer med huslånet? — Lånet följer inte med den som flyttar ut av sig själv. Banken vill ofta se bodelningsavtalet först.
• Vem får bo kvar i huset? — Ingen får huset automatiskt för att barnen går i skolan där. Om ni är överens skriver ni det. Annars kan tingsrätten bli inblandad.
• Hur skriver man bodelningsavtal när man är överens? — Ni kan skriva bodelningen själva om ni är överens. Avtalet ska säga vem som tar bostaden, vad den andra får och hur lånet hanteras.
• Vad kostar en bodelningsförrättare? — Tingsrätten kan utse en bodelningsförrättare om ni inte är överens. Ni betalar arvodet tillsammans. Hildras fasta pris är för er som redan är överens.
• Vad gäller för sambor och bostaden? — Sambor delar inte allt. Den gemensamma bostaden och bohaget för gemensamt bruk kan bodelas, om någon begär det inom ett år.
• Ska ni sälja huset när ni går isär? — Försäljning är vägen när ingen kan ta över lånet. Vägrar den andra att sälja räcker inte ett avtal ni skriver i samförstånd.
• Vad händer med skatt och lagfart? — När ägandet ändras ska lagfart sökas. En bodelning är inte samma sak som en vanlig försäljning, men bank och Skatteverket ska ändå få rätt papper.
• Hildra eller byrå för bodelningen? — Hildra visar priset för bodelningsavtalet innan du identifierar dig. En jurist läser dokumentet innan det godkänns.